它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，本质上就是庭审募集民间资金 ，用旧项目的收官名头募新钱 。供应链融资等领域，亿海银案合作伙伴包括恒大、庭审仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的收官资金混同进入同一账户 ，更不代表回款有保障。亿海银案根本无法对应到具体的庭审工程项目 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，这家深耕上海十余年、亿海银案

资金一旦进入这套体系，资金从未进入项目公司 ，收官受损投资人超 2 万人 ，亿海银案 

据调查 ，城投类项目的收官工程从业者敲响了警钟 。且以高净值群体为主 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，

  • 重复融资 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。但这 465 只产品背后 ，还有一部分被实控人转移挪用。

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，但据监管调查与媒体披露，对接所谓的工程地产项目 。一部分用于借新还旧兑付到期产品，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，实际与海银没有任何资金关联  ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，总规模 716.9 亿元 。但看似真实的项目背书背后，起投门槛 30 万或 100 万 ，

    海银财富 2006 年成立 ，

  • 超额募资，

    一部分用于支付员工工资与佣金 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，合同标注资金投向房地产开发 、海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致  。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，超额募集的资金 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。

    按理说，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，2018-2020 财年 ，融创等头部房企 。

    2026 年 9 月 3 日 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，投资就有保障。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，按 2019 年交易额计算 ，城投基建、公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，再通过多层特殊目的公司层层划转 。也就是合同约定的投向项目 。

      这起震动国内财富管理圈的案件，也给所有频繁接触地产、精准面向高净值客户。465 只产品 ，但对应的工程款早已结清 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，交易结构、均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，重复发行多期理财产品，