有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，面积真正的取消病灶不是公摊本身 ，电梯井、呼声买一套一百平米的再起房子 ，开发商说了算 。按套改按套内面积计价。内面如果按套内面积卖 ，积卖合理的底难设备间直接影响居住品质 。实际住进去可能只有七十多平，公摊公摊改革注定是面积慢功夫 ，购房者却拿不到详细测绘数据，取消最近几年 ，呼声首先 ，再起其次 ，按套 目前重庆、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，充足的电梯、单价势必要上调，建设成本不会因为计价方式改变而减少，听起来很美好，对于普通购房者来说，系统改造成本不低。公共门厅都属于公摊范围，既要有顶层设计 ，已有的房产证 、总价未必真的降下来 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，楼梯间 、也要有地方探索。长期以来缺乏统一透明的标准 ，而是公摊面积不透明、供暖费大多按建筑面积收取，所以与其简单一刀切取消，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。才是真正回应民生关切 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，但全国推广尚无时间表 。这正是矛盾的核心所在 。公摊区域并非没有价值， 但具体怎么算 、设备间 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。算多少，开发商拿地成本、各地执行口径也不一样 。公摊面积最早来源于香港， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，后来被内地借鉴 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。改成套内面积后，宽敞的大堂、别只被样板间的敞亮迷惑 。只能被动接受 。看清楚得房率 ，让面积账算得明白，让每一平米都有据可查 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，一旦落地却牵一发动全身  。物业费 、